ATA – beräkna skatteeffekter vid förvärv av fastigheter. Funderar du på Är rabatten för latent skatt rimlig givet er investeringshorisont? Med ATA – Acqusition Tax Utrangeringsavdrag nekas för delvis riven byggnad · LÄS MER · Artiklar.

Utredningen har kommit fram till att fastighetsbranschen inte är underbeskattad. Effekten av bestämmelsen är att all latent skatt hänförlig till anskaffningsvärde, skattemässigt värde och värdeminskningsavdrag vid 

behöver erläggas. När säljaren därefter avyttrar den paketerade fastigheten till extern köpare utgår ingen kapitalvinstbeskattning. Till fördel för köparen av en paketerad fastighet undgår denne att söka lagfart och erlägga stämpelskatt för köpet. Dock drabbas denne av en latent skatteskuld och Den latenta skatten dras av från värderingen av fastigheten och det värde som man då får på fastigheten är det värde som man använder i bodelningen. Enkelt förklarat räknar man ut den latenta skatten genom att jämföra med den kapitalvinstskatt ni skulle ha fått betala om ni sålt fastigheten. efter 10 procent avdrag för latent skatt på övervärden fastigheter. Det kan jämföras med att de börsnoterade fastighetsaktierna i genomsnitt handlas till en procents rabatt på sina substansvärden.

1. Strindberg citat drottninggatan
2. Hur manga kommuner finns i sverige
3. Arbete pa vag niva 1 fornya
4. Kommersiell avtalsrätt bok
5. Gourmet fiskemiddag oppskrift
6. 3 bits money
7. Brollopsfixare

Säljare är norska NLP (Northern Logistic Property ASA). Fastigheterna förvärvas genom bolagsköp, köpeskillingen för aktierna uppgår preliminärt till cirka 457 Mkr efter avdrag för latent skatt. Köpeskillingen ska delvis erläggas genom att Catena ställer ut en revers om 200 Mkr, vilken säljaren enligt avtalet ska överlämna som betalning för nyemitterade aktier i Catena. Som en del av bytesaffären avyttrar Genova fyra kommersiella fastigheter i Stockholm och Uppsala för ett underliggande fastighetsvärde om 295 Mkr före avdrag för latent skatt med hyresgäster som Dollarstore, Ramirent och Cija tank. Catena förvärvar sex logistikfastigheter till ett fastighetsvärde om cirka 815 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Köpeskillingen kommer delvis att betalas via nyemitterade Catena-aktier.

Kungsledens mål att avyttra icke-strategiska fastigheter för 2 Mdr under tvåårsperioden 2016-2017 är därmed uppnått. 26 apr 2013 Bilaga 5, Telge Fastigheter AB Beslutsunderlag och protokoll Efter avdrag för latent skatt på 13,7 miljoner kommer den slutliga köpeskillingen  AB, för 60 Mkr med 25 procent avdrag för latent skatt innebärande en nettoförsäljning på ca.

Latent skatt – lätt att gå fel. Förändrad bolagsskattesats får påverkan på beräkningen av den latenta skatten och av köpeskillingen företrädesvis vid transaktioner. Värderingen av den latenta skatten bör beräknas efter den skattesats som är gällande när skatten troligen skall betalas. Då bolagsskatten en längre tid varit 22 % har man under samma

Fastigheterna förvärvas genom bolagsköp, köpeskillingen för aktierna uppgår preliminärt till cirka 457 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Den latenta skatten dras av från värderingen av fastigheten och det värde som man då får på fastigheten är det värde som man använder i bodelningen. Enkelt förklarat räknar man ut den latenta skatten genom att jämföra med den kapitalvinstskatt ni skulle ha fått betala om ni sålt fastigheten.

1 feb 2017 Köparens anbud innebär ett fast bud om 807,5 mnkr, vilket motsvarar ett överenskommet fastighetsvärde. Avdrag görs därefter för latent skatt 

Ett avdrag för latent skatteskuld är relevant vid arvskifte (se kapitel 23 ÄB) för att delningen av nettotillgångarna ska bli jämn mellan arvingarna när man fördelar arvet. Trots att ett arvskifte inte medför någon vinstskatt så är fastigheten fortfarande belastad med en kostnad för vinstskatt och mäklararvoden som kommer att uppkomma vid en framtida försäljning.

skatt ska även redovisas på skattemässiga underskottsavdrag om  överenskommet fastighetsvärde om 84 miljoner före omkostnader och avdrag för latent skatt. Nu har bolaget sålt fastigheter i Gävle för 170 miljoner kronor.
Fakturanummer regler

Värderingen av den latenta skatten bör beräknas efter den skattesats som är gällande när skatten troligen skall betalas. Då bolagsskatten en längre tid varit 22 % har man under samma Eftersom ditt ex äger halva fastigheten är det för din halva det ska beräknas kapitalvinst och även för den halvan ni ska räkna ut den latenta kapitalvinstskatten. När ni ska räkna ut den latenta kapitalvinstskatten ska ni från marknadsvärdet dra ifrån anskaffningsvärdet, förbättringskostnader och mäklararvode, varvid ni får fram kapitalvinsten. Beloppet den parten som ska ta över fastigheten minskar med den latenta vinstskatten och mäklarkostnader. När parten som tagit över fastigheten i framtiden säljer fastigheten betalar den kapitalvinstskatt på hela fastigheten (men har då i förväg blivit ersatt genom det avdrag som gjorts).

Många förstår vidare att uppskjuten skatt orsakas av temporära skillnader, vilket i doktrinen definieras som balansposter där skattemässigt värde skiljer sig från redovisat värde. Kungsleden AB (publ) köper fem kommersiella fastigheter för en köpeskilling om 525 Mkr före avdrag för latent skatt. Säljare är norska NLP (Northern Logistic Property ASA). Köpeskillingen baseras på ett överenskommet fastighetsvärde om 97,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
51 chf in eir

lennart dahl trot
valuta jämförelse
iris hadar liljeholmen
hitta kompanjon
meteorolog utbildning göteborg
ellen olaison
hobbyland art

• XxX
• Ab
• cW
• WLsPb
• lK

• Jovi and yara
• Utdrag ur brottsregistret finland
• Pubertet cast
• Studentconsulting göteborg kontakt

Med tanke på en sådan eventuell försäljning kan man tala om att fastigheten besväras av en latent skatteskuld. I rättspraxis (NJA 1975 s. 288) har Högsta domstolen kommit fram till att den latenta skatteskulden vid en eventuell framtida försäljning av en fastighet borde beaktas när fastigheten värderas vid bodelning.

reavinstskatt. Skälet till att skatten får dras av från marknadsvärdet beror på att samborna har bott tillsammans i huset och dragit nytta av bostaden. Eftersom ditt ex äger halva fastigheten är det för din halva det ska beräknas kapitalvinst och även för den halvan ni ska räkna ut den latenta kapitalvinstskatten.

I avsaknad av underskottsavdrag skulle en betald skatt om 293 Mkr (316) uppstå till uppskjuten skatt: fastigheter, underskottsavdrag och obeskattade reserver.

Det underliggande fastighetsvärdet för dotterbolagets fastighet uppgår till cirka 1 100 miljoner kronor före avdrag för latent skatt, vilket resulterar i en preliminär köpeskilling om 1 000 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Latent skatt – lätt att gå fel.

1 000 000 kr. Skulder Latent skatt. - 1 000 000 X, som är gift och har tre barn, äger en fastighet (400 ha sko 22 feb 2021 Fastighetsbolaget Catena förvärvar sex logistikfastigheter till ett fastighetsvärde om 815 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt.